4月26日，大悦城(SZ000031)发布2023年年度报告。报告显示，2023年大悦城实现签约461亿元，销售排名提升至第29位，较去年上升4位。综合毛利率26.47%，较上年同期24.06%上升2.41个百分点；实现净利润1.21亿元，同比增长23.44亿元，实现扭亏为盈；归母净利润-14.65亿元，同比减亏49.17%。
面对复杂严峻的外部环境，大悦城筑牢基本盘，实现了稳健经营，多项核心指标逆势增长，展现了良好的产品和运营优势，凸显了强大的穿越周期能力。
财务指标持续优化，盈利能力稳步提升
2023年，地产行业整体承压，在业绩下滑、利润走低、大额亏损已成为行业普遍现象的背景之中，大悦城展现了其稳健和韧性。
通过坚持稳健的财务管理策略，发挥低成本、多渠道的融资优势，大悦城财务指标持续优化。
报告期内，经营活动净现金流106.42亿元，同比增长292.61%，经营性现金流良好。在资金管理方面，大悦城通过加强资金集中管理、平衡资金流动性与风险控制；积极拓宽融资渠道、降低融资成本，提高偿债能力；这些举措有效保障了公司现金流安全，为公司的稳健财务发展提供了坚实保障。
2023年，大悦城融资渠道多元畅通，融资成本维持行业低位。财报显示，2023年，大悦城新增借款平均成本3.72%，全年平均融资成本4.61%，较2022年下降0.21个百分点。值得关注的是，报告期内，大悦城及其控股子公司发行公司债券共计30亿元，债务结构持续优化。
得益于良好的财务和信用表现，报告期内，中诚信国际信用评级有限公司、中证鹏元资信评估股份有限公司维持公司AAA主体信用评级。
开发业务保持韧性，产品力品牌力进一步凸显
根据财报数据显示，2023年，大悦城实现了签约销售额461亿元，虽然同比下降了19%，但在全国TOP50房企全年销售规模同比下降35%的大背景下，这一成绩尤为亮眼。同时，大悦城的销售排名也实现了大幅提升，升至第29位，较去年上升4位。逆市提升的表现，充分显示了大悦城强大的市场适应能力和领先市场的产品力。
2023年大悦城不断提升产品力和品牌力.产品创新方面，继续深化悦系新生代场景升级，在户型创新、户内精装场景营造中，通过精细化设计逐渐做出企业特色，在西安悦著・央
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